《房地產(chǎn)基本制度與政策》是房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試科目之一，為了幫助考生更加系統(tǒng)地復習備考，小編特整理了房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試《房地產(chǎn)基本制度與政策》練習題，希望能給您的備考帶來一定的幫助，順利通過考試!

多項選擇題

1.下列不屬于民事義務的是( )。

A.主要義務

B.法定義務

C.次要義務

D.主動義務

E.積極義務

2.下列建設工程項目中，必須實行工程監(jiān)理的有( )。

A.國家重點建設工程

B.非成片開發(fā)建設的住宅小區(qū)工程

C.中型公用事業(yè)工程

D.外企在某城市投資建設的辦公大廈

E.利用國際組織貸款建設的水利樞紐工程

3.根據(jù)《城市房屋權屬登記管理辦法》，房屋權屬登記機關核準登記發(fā)證的時限為30日的有( )。

A.轉移登記

B.變更登記

C.注銷登記

D.他項權利登記

E.總登記

4.下列關于土地使用權出讓最高年限的表述中，正確的是( )。

A.居住用地70年

B.工業(yè)用地50年

C.商業(yè),旅游,娛樂用地40年

D.教育,科技,文化衛(wèi)生,體育用地,綜合或其他用地50年

E.工業(yè)用地40年

5.屬于減輕納稅人負擔的措施有( )。

A.減稅

B.免稅

C.規(guī)定起征點

D.規(guī)定免征額

E.規(guī)定加成稅

6.民事法律關系構成部分包括( )。

A.主體

B.行為

C.內容

D.客體

E.權屬

7.下列關于安置補助費的表述中，正確的是( )。

A.安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算，需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征地單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算

B.每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的4-5倍。但每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前3年平均年產(chǎn)值的30倍

C.征用其他土地的安置補助費標準，由省,自治區(qū),直轄市參照征用耕地的安置補助費標準規(guī)定

D.在人均耕地特別少的地區(qū)，按前述標準支付的土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平，經(jīng)省級人民政府批準，可以增加安置補助費。但土地補償和安置補助費之和不得超過該土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的30倍

E.每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的4至6倍

8.建設資金已落實是指( )。

A.建設工期不足一年的，到位資金原則上不少于工程合同價的40%

B.建設工期不足一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的50%

C.建設工期超過一年的，到位資金原則上不少于工程合同價的30%

D.建設工期超過一年的，到位資金原則上不少于工程合同價的40%

E.建設工期超過一年的，到位資金原則上不少于工程合同價的25%

9.自2001年1月1日起，對按政府規(guī)定價格出租的公有住房和廉租住房，暫免征收( )。

A.企業(yè)所得稅

B.營業(yè)稅

C.城鎮(zhèn)土地使用稅

D.房產(chǎn)稅

E.印花稅

10.房屋租賃合同人為終止的情形有( )。

A.將承租的房屋擅自轉租

B.承租人無正當理由，拖欠房屋租金6個月以上

C.公有住房無正當理由閑置6個月以上

D.因不可抗力導致合同不能履行

E.根據(jù)合同約定可以解除合同條款

多項選擇題答案

1： C. D. | 2： A. C. E. | 3： A. B. D. | 4： A. B. C. D. | 5： A. B. C. D. | 6： A. C. D. | 7： A. C. D. E. | 8： B. C. | 9： B. D. | 10： A. B. C. |

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（責任編輯：何以笙簫默）